komshi.bg - Logo

komshi.bg е онлайн платформа за самоуправление на етажна собственост. Мястото, където можеш да следиш всичко, свързано с входа ти.

13.03.2019

Начало
За платформата
Функционалности
Цени
Въпроси
Блог
Ново
Вход
Регистрация

Блог

Открийте най-новите тенденции, съвети и най-добри практики в поддръжката на сгради. Независимо дали сте домоуправител на етажна собственост, специалист по поддръжка или собственик на апартамент, нашият блог предлага ценни съвети.
Управление
13
Feb
2024

Застраховка на етажна собственост. Защо, кога и при какви условия?

Застраховането на етажна собственост добива все по-голяма популярност, особено когато става въпрос за нови сгради или комплекси от затворен тип. Това обаче не означава, че застраховането е привилегия само за новото строителство. Напротив - всяка етажна собственост може да се възползва от услугите предлагани от застрахователните компании.

Управление
09
Feb
2024

Етажната собственост през погледа на домоуправителя - роля, от която всеки бяга

Все по-често чуваме твърдения като: “Никой от входа не желае да се занимава да бъде домоуправител”, “Да бъдеш домоуправител е голяма разправия”, “Постоянно сменяме домоуправителя и никой не се задържа” и подобни. Това е така, защото малко хора са запознати със ЗУЕС и не могат да извлекат всички ползи от него. Наред с това воденето на документация, всички отчети и протоколи могат да отнемат много време от ежедневието на домоуправителя, особено когато разчита на стари и неефективни практики.

Управление
06
Feb
2024

Какво можем да направим при некоректни платци?

За съжаление все по-често чуваме за некоректни платци. Когато става въпрос за етажната собственост обаче, се появява не само финансовият аспект, но и често междусъседският. Всички ние живеем под един покрив и конфликти от подобен тип могат да окажат голямо влияние в личен и професионален план. Ето за това всеки домоуправител, а и жител на етажната собственост трябва да бъде добре запознат с процедурата при събирането на входни такси от некоректни съседи.

Управление
01
Feb
2024

Ролята на домоуправителя в етажната собственост

Домоуправителят е лицето, което е с основна роля при управлението на етажната собственост. Той се грижи за цялостната поддръжка на сградата, финансовата отчетност и състоянието на общите части. Една от основните му отговорности е администриране на документацията, което показва, че при изборът на лице, което да заема тази длъжност трябва да подберем отговорен човек, който е запознат със Закона управление на етажната собственост. Домоуправителят трябва да е достатъчно мотивиран и компетентен, за да може да служи адекватно на живущите в сградата. За да улесним изборът на такова лице е необходимо да се запознаем с основните функции на домоуправителя.

Управление
30
Jan
2024

Разлика между идеални части и общи части в етажната собственост

Говорейки за управление на етажна собственост няма как да не се появи въпросът с разграничаването на общите от идеалните части. Често чуваме за “свободно ползване на общите части” или “Х се определя от идеалните части”, но как по-точно можем да тълкуваме тези две понятия и защо това е толкова важно? Нека започнем с ясното диференциране на понятието “идеални части”.

Управление
Гергана Кръстева
26
Jan
2024

Управление на етажна собственост - добри практики

Работата на домоуправителя е времеемка и често подценявана като значение и отговорности. Често няма фиксирани права и задължения, но от избраният на общо събрание домоуправител се очаква да е пряк контакт при всеки евентуален казус, повреда или нововъведение, както и да ръководи финансите на своя вход - събиране на входни такси, управление на каса и следене на отчетност.

Управление
Гергана Кръстева
23
Jan
2024

Какво трябва да направим документално, за да имаме изряден вход

Често управлението на етажната собственост бива смятано като тягостна задача, изискваща много време и енергия. Много от хората от етажната собственост отказват да поемат ролята на домоуправител от страх, че ще консумира твърде много от енергията и времето им. Истината е, че повечето от проблемите в един вход могат да бъдат предотвратени чрез правилно и адекватно водене на документацията.

Управление
Гергана Кръстева
18
Jan
2024

Какви са правата на живущите във входа

Входът е общото пространство, в което всички съжителстваме на равно, но това често това е само на теория. Малко хора знаят правата си като живущи в даден вход и често няма ясно установен ред и правила, поради което се получават злоупотреби с използването на площадки за съхранение на лични вещи и дори присвояване на общите части на входа. Затова разгледахме малко по-подробно какви са законовите права и задължения на съжителстващите в даден вход.

Управление
Гергана Кръстева
15
Jan
2024

Касата на входа - за какво давам парите си

Касата на входа и нейният правилен отчет стоят в сърцевината на доброто управление на етажната собственост. Всеки собственик и ползвател имат право да знаят наличната сума в касата, а за още по-голяма прозрачност на средствата контролния съвет е длъжен да извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и да представя на общото събрание доклад за нейното общо състояние. В случай, че етажната собственост не е учредила контролен съвет, то тогава тази проверка се осъществява от избрани от общото събрание лица.

Управление
Гергана Кръстева
10
Jan
2024

Защо трябва сградата да е регистрирана като етажна собственост

Регистрирането на сградата като етажна собственост е в основата на добрите практики и междусъседски отношения. Освен чисто документално, регистрацията на етажната собственост (ЕС) може значително да улесни живущите в сградата, като им дава законова сигурност и подкрепа. Ето тук идва момента, в който виждаме, че си заслужава да отделим нужното време на тази всъщност не толкова сложна процедура.

komshi.bg - Logo
Започнете безплатно
Пробвай komshi.bg безплатно колкото време е необходимо. Премините към платения план ако искате да добавите онлайн плащания и още много други функционалности.
Направи регистрация
info@komshi.bg
+359 883 301 580
Навигация
Начало
Блог
Ново
ЗУЕСЗа партньори
komshi.bg
За платформатаФункционалностиЦениВъпроси
Последвайте ни
Linkedin
Facebook
2024 | Всички права запазени
Общи условия за клиентиПолитика за защита на личните данни
Управлявай лесно
Плащай сметките онлайн
Спести време
Използвай отвсякъде
Управлявай прозрачно
Вкарай отчетност
Стартирай безплатно